首付了但是贷款没下来怎么办

江都房产网    2024-01-12    46

1、补救贷款

如果首付交了贷款办不下来,可以找银行业务员沟通,了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况,建议增加首付款数额,减少贷款的申请金额,将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行

购房者应该知道的是,不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同,因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈,不妨换个银行。

3、找担保公司

如果有一部分购房者确实本身的资质不好,但又特别想买这套房子,这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是,涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外,还需要支付担保费、利息费等费用。

按揭贷款有哪些流程

1、首先签订相关的购房合同并支付首付款。通常,购买一手房首付款不能低于房屋总额的30%,二套房首付款不能低于房屋总额的50%(每个城市限贷条件有所差异);

2、选择贷款银行,大部分开发商会都会有指定的合作银行,有合作银行的,借款人只要带齐资料就可以去申请贷款了。如果没有指定的合作银行,购房者就要先多了解银行政策,选择一些贷款利率比较低的银行办理按揭贷款;

3、把准备好的资料提交到贷银行,包括借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等;

4、等待银行的审批结果,如果银行审批通过后,在此阶段,购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续;

5、最后就是银行放款,银行会将贷款发放到指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。

什么是按揭贷款

按揭贷款是指当个人购买能够办理不动产权证书、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,可向银行、公积金管理中心等金融机构提出抵押贷款申请,之后自己支付一定比例首付款,剩下的房价款以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

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