为什么房价高却依旧要买房

江都房产网    2024-01-24    37

1、房子与教育分不开。虽然政府明令禁止教育要与临学校的房子脱钩,禁止以临学校来抬高房价,但就目前来看,临学校的房子依然与教育相连,并且要比普通商品房的价格高。虽然房子不能决定孩子的教育质量,但单凭能够提供良好的教育环境,这一点很多家长也是乐意买单的,而且临学校的房子不论是自住还是出租都十分方便,算是一举两得了。

2、房子与结婚相关联,现如今房子已然成为了考量爱情的标准,俗话说贫贱夫妻百事哀,没有物质基础支撑的爱情是难以长久的,即便是女朋友愿意裸婚,但没有房子就过不了丈母娘那一关,结不了婚,孩子也没有好的学校上,所以这样一来,为了结婚,为了孩子上学,不得不买房。

3、房子有安全感、归属感,租房说到底还是在为房东打工,租了一辈子房子始终不属于自己,而买房却不一样,虽然压力很大,但当还清房贷的那一刻,房子就真真正正是属于自己的,不用再四处漂泊,不用时刻担心会被房东撵出家门,充满着归属感和安全感。

买房流程是什么

1、评估购房能力:购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解,每个城市都有自己的政策,不同的城市房价也是不同的,因此在购房前需要考虑自身的购房资格,预估自己的经济实力,来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话,要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑,在同一水平线上,再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价升值的因素。

2、了解房产知识:了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的,可以减少被销售人员“忽悠”的几率,也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房:现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息,但是实地看房更为重要,购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括:考察开发商销售的项目是否五证具全;楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率;户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准;楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同:确定好房屋之后就需要签合同了,购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容,写明所购商品房以及项目的基本情况,确定好交房时间及条件,明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式:付款方式有两种可供购房者选择,一种是一次性支付房屋的全款,还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房,购买期房,好是先支付一部分房款,房屋交付时,再补齐剩余的房款。如果是贷款买房,要选择合适的贷款方式和贷款年限,比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面,有等额本息和等额本金。

6、收房验房:如果是购买期房的话,购房者需要等待一段时间才能验收房屋,在验房的时候,购房者需要看楼盘是否符合交房条件,与交房相关的资料、证件,是否齐全。其次,业主检查房屋是否存在瑕疵,比如墙面、地面是否平整,有无水渍;地漏处排水是否正常;门、窗、玻璃,是否完好;房屋面积有无缩水;厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈,以及时处理。


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