商住房和公寓房的区别是什么

江都房产网    2024-01-30    40

商住房和公寓的定义是不一样的,商住房可以用于商业,比如可以用来办公也可以用于居住,公寓可以分为普通公寓、商业公寓以及酒店式公寓。很多购房者在买房的时候都愿意购买商住房,因为商住房是宜商宜住的房子,而公寓只能用于居住,并且现如今市场是很多公寓都是以商业公寓的性质存在的。

如何选择商住房

1、商住房的地段问题

对于房子而言,地段永远是其不可撼动的灵魂,也是其它因素无法替代的,总之,地段是买房之时需要考虑的最重要的因素。为什么呢?理由也很简单,试想一下,在现在的市场上,住房的种类丰富,而住房供应也是无限制的,但地段确实有限的,优质地段意义是不可取代的。

你可以到房产市场上去观察一下,一般来说,在市场上,地段好的房子,别说是公寓房,就算是老破小,在房地产市场上也相当抢手。因此,如果你选择的商住房恰好是位于繁华市区中心地段的话,那么只要经济条件允许,这套公寓房当然值得入手。

此外,地段好的商住房的价格是无法评估,但有一点可以确认的是,哪怕自己不住,也不用发愁出租或者转卖的问题,且这一类商住房具有较大的上升空间。

2、商住房能否落户

你是不是以为商住房就一定不能入户?其实,现在有些地方也是允许商住房入户的,因此,在选择商住房的时候,就一定要着重注意这一点了。此外,现在很多人之所以会选择买房,就是因为买房关系到入户的问题,尤其是日后子女的读书问题,假如不能入户,就将会有影响。

目前房地产市场行情并不是太好,因此,为了吸引购房者买房,目前已经不少商住房具有入户的资格,假如选中的公寓房可以入户的话,购买商住房并无不可。

3、商住房的质量配套

说到底,买房就是为了自住,当然了,除了有钱人之外,有钱人买房纯粹就是有钱没地方花,这样一来,普通购房者在买房的时候,就一定要更加注重房子的质量配套了。住房本身的质量以及住房配套都显得很关键,而商住房的水电物业费要比普通商品房要高出不少。

因此,在这样的情况下,商住房的自身的质量以及物业配套显得更加重要。原本商住房的房价就要便宜不少,假如商住房具有较高的物业服务质量以及更加优良的周边配套,相当于花费更少的资金居住在高档小区当中,这种商住房同样值得购买。

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