房子名字可以写几个人

江都房产网    2024-01-30    36

房子想写几个人的名字就写几个人的名字,这个是没有限制的,但是一个房产证上只会有一个房产所有人,其他的都属于共有人,在这里,共有人和所有人还是存在一定区别的,共有人是属于房产的共有份额,并且在房产证上还要明确每个人的房产份额是多少,所有人就是这个房产证包括这个房子的所有权都属于这一个人的。如果已经结婚了,房产证写的夫妻双方名字,那么就不存在共有和所有之说了,都属于房屋所有人。

房子加名字去哪里办手续

房子加名字手续的办理地点:房子加名字的,要到房屋所在地区的房地产交易中心办理手续。加名字各方需要携带结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件,先到房屋所在地区房地产交易中心的预检窗口进行材料的审核提交。材料审核齐全后,再拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口办理手续。

房产证上加名字的条件

1、亲属加名字

亲属关系,即父母、子女、兄弟姐妹等等,那则可以通过赠与或买卖的方式来加名字,可能有些购房者会问继承加名,这里强调一下继承不属于这一情况,所以排除在外。如果房屋所有人超过了两个人,是需要另外再添加一份关于房产份额的说明,如果没有特殊规定,通常是按照平均数计算,就是所谓的50%。

2、夫妻加名字

配偶关系,夫妻中的另一方想要在大红本上加上自己的名字的话,那我们可以分为婚前和婚后两种情况来考虑。

如果是婚后才买的房子,那就是夫妻的共同财产。此时夫妻双方只要带上结婚证、身份证以及房产证就可以直接办理,但也有一些城市要求房屋无贷款的情况才可以添加,否则要求结清剩余尾款,具体以各地方城市规定为准。

如果是夫妻一方婚前买的房子,那么想要成为共同财产是需要赠与或者买卖的,签订协议并且办理公证,然后才能够添加名字,同时缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以各地方城市规定为准。

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