公积金贷款买房有没有地区限制

江都房产网    2024-02-01    43

公积金贷款买房有地区限制。目前支持公积金异地贷款的城市还是极少数的,大部分城市仅支持省内公积金异地贷款,支持全国范围内公积金异地贷款且没有户籍限制的城市还很少,支持跨省公积金异地互贷的城市更是掰着手指头都能数得清的,因此对于频繁更换居住城市的人们来说也不太适合用公积金贷款。

公积金贷款申请步骤

1、提出申请

借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款,需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。

2、初步审查

住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查,评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等,初审通过后,住房资金管理中心就会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估

借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构,让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。评估完成后,评估机构就会出具《评估报告》。

4、贷款审核

借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过,住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续、签订合同,银行放贷

借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续,然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议,之后受托行会按照协议,与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》,并办理借款手续,最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。

公积金贷款需要审批多久

贷款申请表一般都是当天完成的。银行进行贷款前的审查和住房公积金管理中心复审,一般完场要两天。公积金管理中心对贷款进行审核,这个通常只需要一天就能办好。审核通过后,贷款的银行要与借款人签订借款合同,这个办好的话一般要两天。贷款银行将借款人资料送到住房公积金,一般要两天。市住房公积金对贷款进行审批,一般完成需要三个工作日。借款人到贷款银行办理划款手续,这个只要一天就能完成。总之公积金贷款审批,一般需要18到19个工作日。

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