房贷可以两个人还吗

江都房产网    2024-02-03    38

房贷两个人一起贷的情况下就能一起还,只要申请贷款的两个人都满足购房贷款的条件就行,其中对于贷款人要求年满18周岁,且有完全民事行为能力,有稳定的收入和职业,能够偿还贷款等等。

两个人买房贷款的好处:

1、两个人一起申请公积金住房贷款,可以扩大贷款的额度。

2、两个人共同贷款买房的贷款额度会有所增加,并且还款也比较轻松。

夫妻贷款和一人贷款哪个好?

1、贷款额度

夫妻贷款和一人贷款可以选择的贷款额度是不一样的。银行在审批贷款时,非常注重借款人的收入情况。如果借款人一个人贷款,收入一般是不如夫妻二人加起来多的,那么能够申请到的贷款额度,自然也没有夫妻贷款额度高。

如果借款人想要申请的公积金贷款,区别就更加明显。一般来说,个人公积金贷款最高可贷款额度为60万,而夫妻可贷款额度为120万。

2、还款压力

如果借款人申请的是个人贷款,那么在还款时,银行系统只会划扣借款人的借记卡余额。而申请的是夫妻贷款,如果主贷人的借记卡余额不足,还可以划扣次贷人的借记卡。从还款压力来说,夫妻贷款的压力要更小一些。

3、未来计划

如果借款人是要申请购房贷款,并且未来还有购房计划的话,那么个人贷款更好。很多地区都要限购政策,如果条件允许的话,建议借款人先以个人名义贷款,然后再以夫妻名义再次申请房贷。这样的话,能够最大程度减少首付款的压力。

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