2023年北京买房条件是什么

江都房产网    2024-02-05    58

1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2023年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2023年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。

2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。

3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。

4、身份证、结婚证和户口本。

买房子需要什么手续?

1、买房子的第1步,首先查看一下房屋的产权以及土地性质,有没有一些什么纠纷问题。同时,不管你买的是新房还是二手房,都要搞清楚,是商品房还是经济适用房等等。如果购买的是商品房,要看一下5证是否齐全。

2、第2步没有问题之后就可以签合同,买方可以缴纳首付款或者定金,然后要保留好收据。

3、第3步,办理相关的手续,需要办理过户的手续。接下来如果需要贷款,要拿着房产证到银行申请,经过审核通过,以后就要按时还款。

4、第4步要按照约定进行交房手续,验收房子非常重要,合格之后,才能够签收,或者将尾款交付给卖方。

买房子要考虑哪些因素?

1、考虑电梯的数量。

一般情况下,24层以上住宅应该做到1梯2户或者2梯4户。在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。纯住宅功能层楼在33层以下,19层以上,服务总户数于150户至270户之间者,电梯应不少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯的功能。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯应不少于两台。

如果电梯数量太少,而所居住的楼层又很高,则对电梯的依赖度会很大。这时,就不适宜选择过高的楼层了。

2、家庭人口构成。

三世同堂选择低楼层比较好,对有心血管病、胘晕的人来说,楼层太高不适宜居住。

3、楼层的优缺点。

低楼层、中间楼层和高楼层,各有优缺点,买房选楼层的时候,要充分考虑各个楼层的优缺点。在依据自己的喜好,实际情况进行选择。

4、景观视野。

住宅密度和观景重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。

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