小区电梯寿命一般是多少年

江都房产网    2024-02-06    66

很多人认为电梯的使用寿命跟房子是一样的,其实不然,一般情况下,一个电梯大概能够使用15年到20年的时间,当然这也只是一个大概范围,真正能够使用的时间是要看小区物业的维护情况,还有电梯的品牌的。如果小常规区的物业平时比较注重电梯的保养,定期进行维护,用到个25年也是有很大的可能性的。

电梯故障原因有哪些

1、电梯日常维护保养单位未能切实履行维护保养职责,电梯日常维护保养不到位,如不按规定的频次和质量要求维保,部件润滑不足、异物卡阻、零部件松动疲劳损坏后得不到及时更换调整、保护功能失效后得不到有效处理等;还有些维保单位低价争保揽保,不按规定配备足够数量的维保人员,以修代保。

2、电梯使用单位对电梯日常安全管理重视程度不足,安全管理制度不健全、电梯安全管理人员配备不足,日常安全检查管理流于形式,对电梯存在的异常情况不能及时发现、及时处理;有的物业管理单位拖欠维保费用,导致维保单位无法正常开展日常维护保养工作。

3、乘客不规范使用电梯等因素,例如,有的乘客乱敲乱撞层门、轿厢和操作按钮等零部件,有的用电梯运送水泥砂浆等货物而没有任何防护措施,这些错误的使用方式容易造成电梯安全保护系统损坏。此外,部分业主履行主体义务不到位,不支付电梯维保的费用,导致电梯安全管理人员和维保单位无法按规范对电梯进行管理和维保。

此外,目前还存在部分电梯管理责任主体不明确、选型配置与使用条件不适应、住宅专项维修资金使用渠道不畅通,以及老旧电梯逐步增多等原因,电梯困人等故障还较多,电梯事故时有发生,电梯安全水平与人民群众日益提高的安全、便利的需求还有较大差距。


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