房产证上写夫妻双方名字有什么坏处

江都房产网    2024-02-07    35

房产证上写夫妻双方名字的坏处就是会影响办事效率,在日后的生活中涉及到贷款或者是办理一些手续的话,办理的过程中需要两个人都到场,直接导致了办事效率没有那么高。但是如果房产证上写的是一个人的名字,办理手续就简单多了,增加了办事的便利性。

房产证上加名字要什么手续

1、准备相关证件:在房产证上添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场,不能委托他人办理,具体以各地方城市规定为准。

2、各地收费不同:接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同,收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元,制图费25元,也许款项有出入,以各城市相关部门收费现场为准。

3、办证约需要10个工作日:上面流程办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

4、房产证办理费用不同,也要分为以下情况:

(1)有房无贷:加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费,如顺利将会在规定日期内,拿到新的房产证,特殊情况除外。

(2)有房有贷:大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续,还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。


网友评论

服务热线

400-102-1238

qrcode

扫一扫二维码关注我们