提前还房贷排队3个月合理吗

江都房产网    2023-10-07    63

提前还房贷排队3个月合理。虽然在一般情况下,房贷要申请提前还款,提前一两个星期进行预约即可。但若出现扎堆提前还房贷的现象,导致银行业务堆积,难免会排起长队来,排队三四个月也是有的。

提醒:房贷客户对于银行来说属于优质客户,若是进行提前还贷操作,银行将少赚利息。因此很多银行会控制提前还房贷的金额和数量,保住房贷存量指标。而正是因为每个月的还款额度都是有限的,所以如果当月的还款额度已放完,银行自然只能将客户排到下个月。

房贷提前还款要注意什么

1、提前还房贷需要预约

大部分银行提前还房贷都需要进行预约,一般需要提前一两个星期打电话向银行客服申请,也有的可以直接在手机银行网上预约。不过因近期提前还房贷热潮,导致部分银行业务堆积,提前还房贷排队到好几个月之后了,因此也有不少银行暂时关闭了网上预约通道。

2、提前还房贷的时间限制

多数银行对提前还房贷有时间限制,要求客户必须先按照合同约定的还款计划按期还满一定时间后方能提前还款,不然就将收取一定的违约金。而规定的时间通常是一年(也有的银行规定头三年提前还款均需收取违约金)。

3、提前还房贷的方式

提前还房贷主要有提前一次性还清和提前部分还款两种方式。

若是手头闲置资金充裕,建议提前一次性还清剩余房贷,如此一来,利息就只计算到还清当天为止,能最大程度地节省利息支出。

而如果手头闲置资金有限,那选择提前偿还一部分房贷即可,后续可以按需选择缩减每月月供、保持还贷期限不变或是缩短还贷期限、保持每月月供不变。

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