还房贷留几千抵扣个税可以吗

江都房产网    2024-01-26    38

还房贷留几千抵扣个税是可以的,不管用户房贷月供是多少元,只要在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息,那么就可以用于申请抵扣个税。只要用户操作得当,那么就属于用合情合理的方式来降低个人税务。提前还房贷,并不会影响用户申请抵扣个税。但是房贷如果还清了,那么就不可以再申请抵扣个税了。

用户提前还房贷后,剩余待还款金额只有几千元,如果平摊到每一个月中,每月还款金额就不足1000。用户提前还房贷后,剩一点留着抵扣个税是完全可行的。不管用户的房贷月供是1块、10块、100块或者几百块,在纳税年度首套房贷款仍然产生了房贷利息,那么就可以用于申请抵扣个税。

之前,有人首套房贷款提前还款90多万,剩1元月供抵扣个税,这个事情冲上了热搜。很多用户认为这是在钻漏洞,也有一部分用户认为这个做法合情合理。实际上,住房贷款利息专项附加扣除采取的定额扣除的形式,只要用户的首套房贷款还未还清,在纳税年度仍然产生了房贷利息,那么用户就可以申请抵扣个税。

还房贷留几千抵扣个税说明用户的税法意识在增强,能够合情合理地用自身的条件去降低个人税务。住房贷款利息专项附加扣除,纳税人一年可以享受12000元的定额扣除,纳税人的适用税率越高,可以抵扣的税款也就越多。

房贷退税的条件是什么

1. 房贷必须是个人购买住房或者装修贷款,且按揭贷款处于还款期内。

2. 购买的房屋必须是自住房,不可以是出租房,且符合退税政策的相关规定。

3. 贷款利息必须是在个人名下,不能是其他人的名下,且已经签订了房屋购买合同或者房屋买卖合同。

4. 房贷必须在当年实际发生,且抵扣时间不超过240个月。

5. 房贷须有相关的发票和银行流水证明,以便于税务部门的审核。

6. 每个人每年抵扣的房贷利息不能超过12万元。

满足相关抵税条件的情况下,借款人可在每年的3-6月通过个人所得税app申请退税,具体的退税流程主要分三步:

1、通过个人所得税APP首页的【专项附加扣除填报】入口,提交扣税信息,并选择“综合所得年度自行申报”的扣税申报方式;

2、通过个人所得税APP首页的【综合所得年度汇算】入口,完成税费申报,计算退税金额;

3、最后在年度汇算页面会显示退税金额和退税入口,点击【申请退税】,提交相关材料,等待税务机关审核和退税放款即可。

需要注意的是,专项附加扣除的信息每年都要提交一次,要是当年信息有变动需要进行修改,没有变动则在之前的基础上确认即可。

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