保交楼是保已烂尾的楼盘吗

江都房产网    2023-10-11    75

保交楼不是保已烂尾的楼盘。保交楼不是指已烂尾的楼盘。保交楼是指百姓购买的房子要按时交付,不能出现烂尾的现象。保交楼是稳就业的需要,房地产涉及行业多,产业链条长,安置了大量人员就业,实现保交楼有助于解开债务链,稳定就业。房地产企业是“保交楼”的责任主体,处在整个产业链条的重要位置,应承担更大责任。例如,积极处置资产、多方筹措资金、努力提升工程进度等。

保交楼就不会烂尾吗?

保交楼一般来说是不会出现烂尾的情况。保交楼具体是指百姓购买的房子要按时交付,不能出现烂尾的现象。“保交楼”是房地产业健康发展的重要基础。推出专项借款政策意味着各地问题项目将进入规模化复工复产,全国“保交楼”工作有望加速推进。多部门联手推动“保交楼”,有助于管控重点风险,缓解市场观望情绪,提振房地产市场信心,稳定市场预期。

各地各部门联手稳步推进“保交楼”工作,有利于“稳民生”,有利于实现稳地价、稳房价、稳预期目标,同时也是促进房地产行业步入良性循环的关键一步。

怎样才能实现保交楼的目标?

首先要充分认识“保交楼”的重要意义。这不是空话,也不是大话、套话,而是最现实、最重要、最紧迫的话。只有实现了“保交楼”,“保民生”、“保稳定”才有基础。而监管部门需要做的,就是在“保交楼”过程中,不要出现保量不保质、保工期不保质量的问题,确保大楼既能按期将会,更能按质交付。那么,“保交楼”工作也就可以认为是高质高效完成了,对“保民生”、“保稳定”也一定能够发挥出非常重要的作用。

其二要压实企业的主体责任。在“保交楼”问题上,政府只是监督主体,只负责承担监督责任,“保交楼”的责任主体是企业,必须按照“谁拿地、谁建楼、谁交付、谁担责”的原则,把“保交楼”的责任压实在企业身上,而不是政府把责任担过来。如果企业不严格落实主体责任,就要依法查处。这一点,必须明确,而且要不折不扣地加以落实。落实不到位,监管就有责任,就要追究监管机构的责任。

再者要履行好监管职责。监管不是摆设,监管者不是只行使权力、不承担责任。房地产市场的许多问题,都与监管责任不落实有关。在“保交楼”问题上,必须在压实企业主体责任的同时,压实职能部门的监管责任。工期、质量、配套、物业、服务、矛盾化解、问题解决等,都是监管部门的责任,也是监管部门的职责。只要“保交楼”出现问题,除追究企业的主体责任外,也要追究监管机构的监管责任。

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