银行房贷被拒的人多吗

江都房产网    2023-12-16    64

被银行拒绝房贷的人并不多,商业银行房贷审核很严格,但一般只要贷款人本身无不良的信用记录,有能力偿还每期欠款,银行房贷的审核通过率还是比较高的。

房贷审批时,比较注重贷款人的征信以及收入流水,如果在贷款以前心理没底,可以先准备好资料去银行进行咨询,看看有什么地方可以完善的也好及时补充。

银行房贷被拒怎么办

1、提高收入流水

如果客户是因为收入没有达到月供的两倍被银行拒贷,可以想办法提高自己的收入流水,或者联系银行看能不能用微信流水或者支付宝流水来进行补充,尽量让银行看到自己的还款能力,让房贷可以顺利下款。

2、提高首付比例

一般情况下在银行申请首套房贷款最少需要首付30%,如果客户经济实力允许,就可以适当地提高首付比例,这样对于银行贷款的需求就会降低,银行的顾虑也会随之减少,增加房贷成功率。

3、降低负债率

在银行审批房贷资料的时候,对于客户的负债率也会有要求,如果在申请房贷以前客户的负债率已经超过了50%,银行就会担心客户的还款压力,从而会增加对客户收入的要求,所以客户在申请房贷以前需要想办法降低负债率。

4、买总价低的房子

如果客户拿不出更多的首付,那么就可以降低购房的要求,可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子,这样一来房子的总价会降低,这样也会减小首付压力,降低房贷金额,可以增加房贷成功率。

5、找人为自己担保

如果银行对客户的资质有疑问,客户可以找资质比较优秀的第三方来为自己担保贷款,这样银行就会降低对客户本人的要求,只要资质不是太差,通过担保贷款还是可以申请房贷。

6、增加共同借款人

客户在申请房贷的时候可以跟父母、子女一起借款,如果是已婚的话,那么可以夫妻双方共同去申请房贷,这样一来可以增加抗风险的能力,在增加共同贷款人以后,银行会重新考察客户的资质,可以增加贷款成功率。

7、合理选择贷款方式

一般来说房贷有等额本息与等额本金这两种还款方式,两者对比来说,在同等贷款金额、贷款利率与贷款期限的前提下,等额本金的前期还款压力会更大,客户需要谨慎做出选择。

8、更换贷款银行

能为客户提供房贷服务的银行有很多,客户可以找一些中小型的商业银行去申请房贷,对于这些银行来说,他们为了争取更多的客户,在审核力度上面可能会放松一些,能够增加房贷成功率。

9、重新整理贷款资料

客户可以进一步查看自己的贷款资料,如果发现资料有错误或者遗漏的地方也要尽快进行补充或更正,在确保资料没有问题以后再去提交贷款申请,保证房贷可以顺利发放。

10、购买其他楼盘的房子

银行拒绝客户的贷款申请并不一定是客户自己的原因,还有可能是开发商的资质不齐全,负债率比较高触及了政策底线,在这种情况下客户可以购买其他开发商推出的房子,减少银行的顾虑。

服务热线

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