公积金贷款买房要满足哪些条件

江都房产网    2024-01-17    37

1、具有完全民事行为能力。

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。

3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月,且住房公积金账户处于正常缴存状态。

5、无公积金贷款余额。

6、购买住房的首付款不低于规定比例(通常不低于总房价的20%)。

7、能够落实贷款担保。

具有哪些条件的人可以申请公积金贷款

1、贷款人具有稳定的收入和偿还贷款的能力。

2、贷款人的个人征信报告不能有不良记录。

3、贷款人连续缴纳公积金时间不低于6个月,且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录。

4、房屋的面积不能超过限制(不同地区可能有不同的限制)。

5、贷款人的年龄不能超过限制(不同地区可能有不同的限制)。

6、名下不能有公积金贷款,并且负债率不高。

7、贷款次数未超过限制。

8、房屋不能是小产权房。

9、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的全部价款的30%以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年。

10、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件。

11、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

12、如果借款人有配偶,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款。

13、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款。

14、满足当地公积金管理中心的其他要求。

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